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服務流程
PROCESS
設計提案階段
01
接洽與溝通
Consultation
初步了解您的需求、預算與喜好風格,雙方確認合作方向與可行性。
初步了解您的需求、預算與喜好風格,雙方確認合作方向與可行性。
02
現場丈量與建議
Site Survey
設計師至現場進行丈量與拍照記錄,並針對現況提出初步格局建議,此階段依照案場距離及坪數大小收取保證金費用,可全額折抵設計費。
設計師至現場進行丈量與拍照記錄,並針對現況提出初步格局建議,此階段依照案場距離及坪數大小收取保證金費用,可全額折抵設計費。
03
平面配置提案
Layout Proposal
依諮詢內容繪製平面設計規劃圖之溝通及討論,並確認設計方向。
依諮詢內容繪製平面設計規劃圖之溝通及討論,並確認設計方向。
04
簽訂設計合約
Design Contract
雙方確認設計方向後,正式簽訂設計合約,確保雙方權益。
雙方確認設計方向後,正式簽訂設計合約,確保雙方權益。
細節統籌階段
05
3D 模擬圖與施工細部設計
3D & Detailed Design
設計師進行設計規劃提案,提供完整設計規劃圖面(3D示意圖、施工圖面),期間同步與業主進行討論至定案。
設計師進行設計規劃提案,提供完整設計規劃圖面(3D示意圖、施工圖面),期間同步與業主進行討論至定案。
06
工班場勘
Site Inspection
各工種師傅至現場評估施工條件,確保工程細節與設計方案相符。
各工種師傅至現場評估施工條件,確保工程細節與設計方案相符。
07
工程報價
Project Quotation
根據設計規劃圖面與材料之選用確認,提供完整工程報價單。
根據設計規劃圖面與材料之選用確認,提供完整工程報價單。
08
簽訂工程合約
Construction Contract
雙方確認報價內容與施工條件後,正式簽訂工程合約。
雙方確認報價內容與施工條件後,正式簽訂工程合約。
工程執行階段
09
工程施作
Execution
簽訂正式工程合約,依設計規劃圖面與選定的材料進行工程施工,並於工程施工期間監造確保工程品質。
簽訂正式工程合約,依設計規劃圖面與選定的材料進行工程施工,並於工程施工期間監造確保工程品質。
10
完工驗收
Final Acceptance
業主驗收及交屋,確保所有施工細節符合設計規劃。
業主驗收及交屋,確保所有施工細節符合設計規劃。
PRICING & PAYMENT
收費方式與流程
設計費
提案費
可全額折抵設計費
3,600 – 10,000 元 / 案
客變設計費
可全額折抵設計費
設計費之30%
住宅設計費
依房屋複雜程度而定
4,500 – 7,000 元 / 實坪
商空設計費
未滿10坪以10坪計
6,000 – 10,000 元 / 實坪
付款時程
簽訂設計合約時
客變者於交屋丈量後支付 40%
70%
交付施工圖面前
30%
工程費
工程管理費
依施工複雜度與案件距離調整
工程費用 × 10%
工程管理費依個案規模與施工條件另行報價,詳細說明請於諮詢時確認。
付款時程(工程總價款)
簽約時
10%
工程開工日前
30%
主結構完成時
25%
系統工程完成時
25%
完工交屋七天內
10%
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